Na sprzedaż  piękna, zielona działka budowlana z MPZP o pow.2334 m2 przy lesie!

• Działka jest przygotowana pod budowę domu!


• Gaz przyłączony do działki


• prąd, woda w drodze


• szambo


• Sporządzono badania gruntu do wglądu. 


• Przydzielony został adres nieruchomości. 

Na tylniej ścianie działki zasadzone są drzewa owocowe. 

Ulica Świętego Józefa w Rumi to spokojna, lokalna droga położona w dzielnicy Szmelta, w południowo-zachodniej części miasta. Znajduje się około 2,9 km od centrum Rumi i przebiega przez tereny o charakterze głównie mieszkalnym, z przewagą domów jednorodzinnych oraz działek budowlanych.

 Lokalizacja i otoczenie
• Położenie: Ulica Świętego Józefa leży w dzielnicy Szmelta, będącej częścią miasta Rumia w powiecie wejherowskim, województwie pomorskim. 
• Sąsiednie ulice: W pobliżu znajdują się ulice takie jak Łąkowa, Kamienna, Zielona, Janczarskiego Czesława, Makuszyńskiego Kornela oraz Porazińskiej Janiny. 
• Charakter zabudowy: Okolica charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną oraz obecnością działek budowlanych. W pobliżu dostępne są również tereny zielone, co sprzyja rekreacji i odpoczynkowi.

MPZP: 
1) SYMBOL TERENU : B.15. MN ;

2) POWIERZCHNIA B.15.MN: 3,71 ha;

3) PRZEZNACZENIE TERENU B.15.MN: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - wyłącznie budynki mieszkalne wolnostojące (charakterystyka funkcji według ustaleń zawartych w § 3 ust.2 pkt.1.);
4) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY:

a) ustala się wymóg wprowadzenia zieleni krajobrazowej pomiędzy linią rozgraniczającą z terenem B.17.ZE,WS a maksymalną nieprzekraczalną linią zabudowy wyznaczoną w odległości 10m wzdłuż linii rozgraniczającej tego terenu (oznaczoną na rysunku planu);

b) poziomu dopuszczalnego hałasu: jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

c) zakaz zmiany stosunków wodnych, która powodowałyby negatywnego oddziaływanie na tereny sąsiednie;
PARAMETRY I WSKAŹNIKI URBANISTYCZNE:

a) wskaźnik zabudowy: do 0,20; dla działek budowlanych o powierzchni mniejszej niż 2 000 m2 - powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego do 250m2, dla działek budowlanych o powierzchni większej niż 2 000m2 - powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego do 350m2;

b) linie zabudowy:

- ustala się maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 10m od linii rozgraniczającej z terenem B.17.ZE,WS oraz w odległości 6 m od linii rozgraniczającej z terenem 012 KDD oraz z terenem 013 KDD ( jak oznaczono na rysunku planu),

- ustala się obowiązujące linie zabudowy w odległości 6m od linii rozgraniczającej z terenem 012 KDD (jak oznaczono na rysunku planu);

c) powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50% powierzchni działki budowlanej lub terenu objętego inwestycją;

ZASADY OBSŁUGI INFRASTRUKTURĄ:

a) dojazd: od ulicy dojazdowej 012 KDD (ul. Św. Zielarska) i 013 KDD (ul. Św.Józefa);

b) wymagania parkingowe: dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej: minimum 1 miejsce postojowe / 1 mieszkanie; dla usług wbudowanych o powierzchni użytkowej większej niż 30m2: minimum 1 miejsce postojowe;

c) pozostałe elementy obsługi w zakresie infrastruktury: według §12 ust.5;
LINK DO CAŁOŚCIOWEGO MPZP 
https://rumia.e-mapa.net/?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=66&n=B.15.MN

ZAPRASZAM NA PREZENTACJE!